| 问题 | 夫妻一方擅自出售婚后房产是否有效 |
| 释义 | 法律分析：应当根据具体情况加以判断。 第三方为善意第三人，并已经支付合理价款完成房屋过户登记则出售房屋是有效的，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。 法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一） 》第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 |
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