| 问题 | 预告登记是指什么 |
| 释义 | 预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，可以按照约定向登记机关申请预告登记，以保证未来物权的实现。房地产预告登记制度是为了防止卖方一物二卖的不诚信行为，是对买方的一种保护。但为了平衡买卖双方的利益，避免买方在申请预告登记后长期拖延正式登记，损害卖方的利益。此外，法律还限制了买方的权利，即预告登记后，债权自房地产登记之日起三个月内消除或未申请登记的，预告登记无效。因此，买方在申请预告登记后应及时申请正式登记，千万不要以为办理预告登记后可以坐以待毙，放松身心。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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