| 问题 | 开发商向谁索取的违约金？ |
| 释义 | 破产开发商的违约金归属普通破产债权，具体能否获得取决于实际情况。财产无法按顺序偿还时，应按比例分配。破产企业董事、监事、高级管理人员工资应按平均工资计算。 法律分析 如果开发商申请破产以后，那么违约金应该是属于普通的破产债权，但是具体能不能拿到应该根据实际的情况而决定。如果企业破产，但是财产不能够按照同一顺序的要求进行偿还的，应该按照比例进行分配。破产企业的董事、监事以及高级管理人员的工资，也应该按照企业职工的平均工资进行计算。 拓展延伸 开发商追讨违约金的法律途径和程序 开发商追讨违约金的法律途径和程序通常包括以下步骤：首先，开发商应当仔细审查合同条款，确认违约方及相关责任。其次，开发商可以通过书面通知违约方，要求其履行合同义务或支付违约金。如果违约方仍然不履行，开发商可以考虑提起诉讼，向法院寻求法律支持。在诉讼过程中，开发商需要提供充分的证据，证明违约方确实存在违约行为，并且遭受了经济损失。法院将根据合同约定、相关法律规定和证据来判断违约方的责任，并作出相应的判决。如果判决有利于开发商，违约方将被要求支付违约金。如果违约方拒不履行判决，开发商可以申请强制执行，通过法院强制追讨违约金。总之，开发商应当依法采取适当的法律途径和程序，以维护自身权益。 结语 在开发商申请破产的情况下，违约金应被视为普通破产债权，但是否能获得取决于具体情况。若企业破产且财产无法按要求顺序偿还，应按比例分配。破产企业的董事、监事及高级管理人员工资应按平均工资计算。开发商追讨违约金的法律途径包括审查合同、书面通知、提起诉讼并提供证据，法院将根据相关规定和证据判断违约方责任，并作出判决。如判决有利于开发商，违约方需支付违约金，否则可申请强制执行。开发商应依法采取适当途径以维护权益。 法律依据 《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （三）普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。