| 问题 | 外地买房能用外地公积金 |
| 释义 | 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，发隆金融网告诉您住房公积金能异地贷款买房吗？ 什么是异地购房？ 异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产介绍，异地购房面临的大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。 买房需要对当地的政策足够了解，对开发商的背景、资质熟悉，对当地市场变动及时把握，而这些都是异地购房者很难做到的，这就难免存在一定的风险。建议，有异地购房目标的者不妨注意以下几点： 首先了解政策。房产价格与的宏观政策息息相关，者既然有意到外地购房，就应该进一步了解的房地产政策和对置业地区的定位等，做到心中有数； 其次要认真考察。不管房产是自用还是，都应到现场认真考察，考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、等情况； 再次要注意估算。购买房产前先盘算一下手头的资金，自有资金好，如果用银行贷款购房就存在一定的风险，因为房贷需按月还款，会增加购房成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购房的获利空间有多大，如果得不偿失，就应放弃；后要注意时机，凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律，影响房地产价格的因素很多，作为者，应该时刻注意这些波动，尽量选择房产价格处于低谷时才出手。 住房公积金能异地贷款买房吗？ 现在大部分地区都可以办理公积金异地贷款买房业务。办理流程如下： 1、业务咨询 由于不同城市的贷款业务有所差异，所以职工应向其所在城市的公积金管理进行异地贷款业务咨询，公积金管理一次性告知贷款所需审核的材料。 2、提交申请 职工本人或其委托人向缴存城市公积金提出申请，缴存城市公积金根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 3、核实信息 贷款城市公积金受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性，核实无误的，按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金。缴存城市公积金对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。 4、标识和记录贷款情况 缴存职工在异地贷款还贷期间，如果住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金应及时告知贷款城市公积金和转入城市公积金。转入城市公积金应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。 5、偿还贷款 异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金应贷款城市公积金开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。 |
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