| 问题 | 社区能管理物业么？ |
| 释义 | 不可以，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是政府下派的一级组织部门。不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。居民委员会协助不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关开展工作。居委会和物业有哪些区别：首先要知道这两个不同的概念，小区居委会它也是不负责小区管理事务，那么这个就是为了居民日常需要提供服务，比如说：办理老年卡、申领低保、残疾人安抚等于民生有关的事。居民委员会这个就是属于居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，而且这种也是不会存在收取任何费用。居委会它的归规所属街道办事处管理。物业公司不同，物业管理公司这种就是按照了法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务这个是属于一个企业型经济实体，同时它也是属于一个独立的企业法人。它属于服务性企业，那么要知道这个与业主或使用人之间是平等的主体关系，同时它还接受了业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，那么这个对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。 拓展资料：居民委员会的任务： （一）宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动； （二）办理本居住地区居民的公共事务和公益事业； （三）调解民间纠纷； （四）协助维护社会治安； （五）协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作； （六）向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。 法律依据：《物业管理条例》第五十六条违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。 |
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