| 释义 |
法律主观：
卖房税根据卖方房屋能否提供房屋的原值分为两种情况； 1、房屋可以在地税系统中找到房屋原值，或者提供房屋原值等费用：所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所纳税等合理费用）×20％； 二、房屋不能在地税系统中找到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用：个人所得税＝计税价格×1％。
法律客观：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
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