| 问题 | 房屋出租时注意的要点有哪些呢 |
| 释义 | 房屋出租时注意的要点如下： 1、核实承租人，房东出租房屋时应核实承租人的身份； 2、多回访承租人，经常询问承租人的房屋情况，定期检查房屋基本情况； 3、物业费等的支付； 4、房屋尽量不租给短期租房者； 5、不要频繁涨价； 6、房屋租赁期限不超过二十年； 7、租赁情况及租赁合同。 办理合租合同时，需有房东的同意合租书面证明。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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