| 释义 |
根据我国民法典的相关规定，只要履行了相应的转让登记手续，即可办理房屋过户，没有2年的限制。
一、买房可能会遇到什么样的纠纷
买房可能遇到以下几种纠纷：
1、房屋产权不明晰，所有权人有争议；
2、房屋已经抵押给银行或已经设立了其他的担保，转让有限制；
3、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项；
4、房屋出卖人迟延履行义务，不给买房人办理房屋过户。
二、未取得产权证的房屋买卖合同是否有效
未取得产权证的房屋买卖合同也是有效的。具体是：
1、未取得产权证的房屋买卖合同有效，但出卖人在合同履行期届满时仍未取得产权证，致使房屋不能办理产权过户登记手续的，应当承担相应的违约责任；
2、未来可能取得所有权的房屋作为标的物的买卖合同有效，但出卖人在合同履行期届满时仍未取得产权证的，房屋不能办理产权转让登记手续的，应当承担相应的违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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