| 问题 | 房屋使用权和所有权有什么区别？怎么判断自己的房屋是使用权还是所有权？ |
| 释义 | 法律分析：房屋使用权和所有权是两个不同的概念。房屋使用权是指在法律规定的范围内，享有该房屋的占有、使用和收益权，但不包括该房屋的转让权；而房屋所有权则包括该房屋的占有、使用、收益和转让权。 法律依据： 1.《物权法》第二十三条：使用权人对物业享有占有、使用、收益等权利，但不包括转让权。 2.《物权法》第十条：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 3.《合同法》第一百五十一条：合同履行后，除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同标的物的所有权转移或者合同目的实现后标的物的处分权转移，应当按照有关法律规定办理相应的登记手续。 因此，判断自己的房屋是使用权还是所有权，可以查看房屋证书上的登记内容，如果包括了“所有权”的字样，即为所有权；如果只有“使用权”的字样，则为使用权。另外，可以通过查询房屋登记簿或者咨询相关法律服务机构来确认。 |
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