| 问题 | 小产权房拆除的补偿方式 |
| 释义 | 小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置补偿，取决于房屋的性质。第一种情况是履行了审批手续的房屋，但非本集体经济组织成员购买的买卖合同无效，补偿权归集体所有。第二种情况是违法建筑，按规定不予补偿。因此，对小产权房的拆迁安置补偿需具体情况而定，建议与拆迁人协商解决。 法律分析 小产权房是没有合法的不动产登记证书，若涉及拆迁安置，各地做法不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你是把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则看你所买的小产权房的项目土地性质。具体而言：对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同的情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。 拓展延伸 小产权房拆除后的法律责任与赔偿问题 小产权房拆除后的法律责任与赔偿问题涉及多个方面。根据相关法律规定，小产权房拆除必须符合法律程序和规定，否则会涉及法律责任。拆除过程中，责任主体包括相关政府部门、拆迁单位和拆迁人员等。如果拆除过程中存在违法行为或过失导致损失，责任方需要承担相应的赔偿责任。赔偿方式一般包括经济补偿、安置补偿等。具体赔偿标准和程序需要根据当地政策和法律规定来确定。另外，拆除后的小产权房的产权归属、土地使用权等问题也需要合法合规地解决，以保障相关当事人的合法权益。综上所述，小产权房拆除后的法律责任与赔偿问题需要依法进行处理，确保各方的合法权益得到保护。 结语 小产权房拆除后的法律责任与赔偿问题涉及多个方面。根据相关法律规定，小产权房拆除必须符合法律程序和规定，否则会涉及法律责任。拆除过程中，责任主体包括相关政府部门、拆迁单位和拆迁人员等。如果拆除过程中存在违法行为或过失导致损失，责任方需要承担相应的赔偿责任。赔偿方式一般包括经济补偿、安置补偿等。具体赔偿标准和程序需要根据当地政策和法律规定来确定。另外，拆除后的小产权房的产权归属、土地使用权等问题也需要合法合规地解决，以保障相关当事人的合法权益。综上所述，小产权房拆除后的法律责任与赔偿问题需要依法进行处理，确保各方的合法权益得到保护。 法律依据 《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 |
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