| 释义 |
法律分析：
小产权房拆了会赔钱。标准是：
1、在集体建设用地上建造的房屋，所有人依法办理审批手续，属于合法所有。依法纳入征收拆迁范围的，可以获得拆迁补偿；
2、在集体企业用地或者非法占用耕地的房屋，属于违法建筑。按规定拆除违章建筑，不予补偿。
农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的销售行为不受法律认可和保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。因此，小产权房不能转让或出售给非集体成员，只能转让或更换集体成员。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
|