| 问题 | 二手房协议未按手印的应该有效吗 |
| 释义 | 二手房协议签字或盖章的没按手印有效，签字盖章与按手印具有同等的法律效力。二手房协议是明确买卖双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。 一、如何确定合同成立时间 一般合同在签字盖章后合同成立，成立之日起生效。或者承诺生效时合同成立。采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。没有在合同书上签字或盖章，则以当事人中最后一方签字或盖章的时间为合同的成立时间。 二、合同可以只签字不盖章吗 可以，合同只签字不盖章的，只有当合同没有约定必须盖章才生效、法律也没有特殊规定的才有效。根据规定合同中没有约定的只签字、或者是只盖章、只捺手印均是有效的。但是合同中有约定必须要签字加盖章合同才成立的则不生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 三、合同要怎么签字 合同要经双方当事人签字，可以不在同一时间点签字。合同在当事人均签名、盖章或者按指印时成立。在合同成立且合同内容不违反法律规定且不违反公序良俗的情况下，一般情况下合同成立就生效，除非当事人另有约定。如果附条件生效的合同，在条件成就时生效。 合同生效要件有： 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力； 2、合同当事人意思表示真实； 3、合同不违反法律或社会公共利益。以现金支付的，自借款人收到借款时合同生效。 综上所述，合同在当事人均签名或者按指印或盖章时生效，签字符合条件即可。合同的生效要件包括当事人具有相应的民事行为能力、缔结合同的意思表示是真实的，以及合同内容不违反法律、法规。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 |
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