| 释义 |
夫妻离婚后变更房屋主贷人需得到银行同意，有些情况下需要提供担保或其他措施。办理变更手续时需双方到场，委托代理人须公证。注意银行同意变更主贷人的问题。1、一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议并变更主贷人，银行一般会同意，并协助办理贷款合同变更手续，然后次贷人可以办理退出。
2、但是，有些夫妻贷款周期较长，每月还贷额较高，且变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。
3、因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行是否同意变更主贷人。此外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，若一方到场银行将拒绝办理变更手续。若一方当事人无法到场，可以委托代理人(包括律师)代为办理变更手续，相关委托书必须办理公证。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
该内容由 左少林律师
和 家和律云 共创回答
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