房屋是备案有效还是买卖合同有效-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	房屋是备案有效还是买卖合同有效
释义	房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。违背公序良俗的民事法律行为无效。一、怎么了解未经备案的房屋买卖合同是否有效？备案并不是房屋买卖合同的法定有效要件，不会影响合同效力。因此，尚未备案的房屋买卖合同只要是经过双方当事人意思表示达成一致而订立的合同，且该合同的内容没有违反法律规定和社会公序良俗的，该合同就合法有效，受到法律的保护。二、夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效夫妻一方签订房屋买卖合同，如果夫妻一方是买方，只有一方签字的合同，一般是有效的。具体是否有效应当根据实际情形判断。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款、第二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。三、买卖双方私下签的房屋合同有效吗买卖双方私下签的房屋合同有效。当事人签订房屋买卖合同须具有完全民事行为能力，对合同的主要内容达成一致，意思表示真实。合同不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。合同自双方签字后成立，依法成立的合同自成立时生效。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。
随便看	计算机犯罪有哪些罪名 2023年公安系统有事业编制吗公安系统有事业编制吗重组家庭双方都有孩子,还可以生吗重组家庭双方都有孩子,还可以生吗双胞胎哺乳期离婚孩子是谁的呢双保胎是独生子吗？重庆单独胎什么时候开始双保胎是独生子吗重组家庭双方都有孩子,还可以生吗双胞胎孩子怎么离婚双保胎是独生子吗双胞胎是否被视为单独的孩子？重组家庭双方都有孩子,还可以生吗孩子的降生是否等同于重婚？生1胎3胞胎4个胞胎以上可以预产期吗双胞胎哺乳期离婚孩子是谁的呢双保胎是独生子吗？重组家庭可以生几个孩子？离婚后双胞胎能分开吗做财务工作时有哪些陷阱需要规避小会计需要知道的七大财务管理陷阱是什么小会计需要知道的七大财务管理陷阱是什么财务管理八大陷阱传统财务管理模式的弊端 admission admission admission Admission admission ADMISSION2 ADMISSION3 admission against interest Admission By Party-Opponent admission fee admission of alien admission of aliens admission of evidence admission of guilt admission of guilt admission of technology admission outside proceedings admissions admission tax admission temporaire admission temporaire carnet admission to a crime admission to bail admit admit

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。