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问题 签完认购协议的房子被法院查封了怎么办
释义
    

法律主观:
    


    现在如果买房后房子被法院查封的话,一般如果是审理阶段,查封只是 财产保全措施 ,目的是防止被告转移财产,只是冻结了转让、过户的行为,如果是在执行阶段,那么如果没有其他的财产可以执行,原告可以申请评估拍卖该被查封的房产,拍卖后的价款用于抵顶债务。
    

法律客观:
    


    根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产,不得转让(包括买卖):1、以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房产未经共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。以及,最高人民法院关于转卖人民法院查封房屋行为无效问题的复函(1997年4月7日[1997]经他字第8号)。
    
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更新时间:2025/4/1 16:47:42