| 问题 | 在进行新房网签时，是否需要本人到场？ |
| 释义 | 在新房网签过程中，可以委托公证或委托中介机构代替本人进行，但务必确保网签信息准确无误。对于小产权房房屋更名过户流程，需要签署房屋买卖合同，申请交易，进行网签，缴纳相关费用，办理房产过户手续并登记过户。 法律分析 可以通过委托公证或由委托人或中介机构代替本人进行新房网签,但务必确保网签信息准确无误。 一、网签和备案都不需要本人吗 是的。网签备案可以不是本人去，商品房买卖合同的网签备案是开发商独立完成的，根本就不需要买房人前去办理。正规操作流程是双方先签商品房买卖合同，房地产在网上签约系统把双方之间签的合同打印出来，然后再拿着打印出来的这份合同到房管局进行备案。 二、小产权房房屋怎么更名过户 小产权房房屋更名过户流程如下： 1、签署房屋买卖合同。在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章； 2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号； 3、网签； 4、领取相应的资料； 5、缴纳费用。取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备； 6、交土地出让金； 7、办理房产过户手续。持相关资料就可以去不动产登记中心办理，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认； 8、登记过户。取得不动产权证书。 拓展延伸 二手房网签如何撤销 二手房买卖撤销网签的流程：1、当事人填写注销申请；2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交身份证件原件和复印件、委托办理的，还需提供授权委托书；3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。 结语 网签和备案都不需要本人，但务必确保网签信息准确无误。对于小产权房房屋更名过户流程，需要签署房屋买卖合同，申请交易，网签，缴纳费用，办理房产过户手续并登记过户。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 |
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