| 问题 | 卖房时是否需要配偶签字？ |
| 释义 | 夫妻共同财产需夫妻共同签字，个人财产只需房主签字。根据《民法典》第一千零六十六条，夫妻关系存续期间，一方可向法院请求分割共同财产，若对方严重损害共同财产利益或拒绝支付医疗费用。 法律分析 1、夫妻共同财产的房子，买卖需要夫妻共同签字。 2、夫妻一方个人的房产，买卖时只需要房主自己签字。 《民法典》第一千零六十六条【婚姻关系存续期间夫妻共同财产的分割】婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为； (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。 拓展延伸 卖房时需注意的配偶签字要求 在卖房时，需特别注意配偶签字要求。根据相关法律规定，如果房产是夫妻共同所有或共同购买的，那么在卖房时通常需要配偶签字。这是为了保护夫妻双方的权益，确保双方都同意出售房产。配偶签字的目的是确保房产交易的合法性和有效性。如果卖房时未经配偶签字，可能会导致交易无效，产生纠纷和法律风险。因此，在卖房之前务必与配偶沟通，并确保获得其签字同意。如果配偶无法签字或拒绝签字，可能需要寻求法律咨询，以确定进一步的解决方案。记住，遵守配偶签字要求是确保房产交易顺利进行的重要步骤。 结语 卖房需注意配偶签字。根据法律规定，夫妻共同所有或共同购买的房产，在卖房时通常需要配偶签字。这保护夫妻双方权益，确保双方同意出售。未经配偶签字可能导致交易无效，产生纠纷和法律风险。务必与配偶沟通，并确保获得其签字同意。若配偶无法签字或拒绝，需寻求法律咨询，确定解决方案。遵守配偶签字要求是确保房产交易顺利进行的重要步骤。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 |
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