| 问题 | 上海开居住证明怎么开 |
| 释义 | 上海居住证办理流程及所需材料简介。具备本科以上学历或特殊才能的人员可凭相关证明申领居住证。自购住房需提供房产权证，租赁住房需提供租赁合同备案证明。租赁公共住房需办理居住房屋租赁合同登记备案通知书。办理流程包括居委会办理手续、警务室核查居住情况、缴税和领证。合同可写多年，缴纳相应年份的税款，以便续办居住证。 法律分析 一，什么是上海居住证 具有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员，以不改变其户籍或国籍形式到上海工作或创业的，可依规定申领的居住证件。 二，办理材料 1、居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件) 2、居住在租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。 3、如果是买房的话，所提供的房产证应当复印除附图以外的完整信息。 4、如果是租房的话，根据不同的租房情况，需要提供的材料也各不相同。 《居住证》申请人或其配偶承租市场化住房或者公共租赁住房(包括单位租赁住房)的，应当依据《上海市居住房屋租赁管理办法》等规定，前往社区事务受理服务中心，申请办理《居住房屋租赁合同登记备案通知书》。其中，承租公共租赁住房(包括单位租赁房)，已在房地产登记机构办理过《房屋租赁合同文件登记证明》的，无需重新办理。 5、租用公有住房的，应当提供公有住房出租人核发的《租用公房凭证》或者《租用居住公房凭证》。 三，在沪租房人员办理流程 第一步带着租房合同+房东+房产证+身份证去居委会办理手续 第二步拿着居委会给的纸找租住小区警务室，警务室会核查居住情况，主要涉及是不是真的居住还有有没有进行违法改造房屋。 第三步警务室核查之后就可以拿着证明+房东+房产证去缴税了。 第四步拿着税单就可以去申请领证了。 合同上面可以多写几年，写个3、5年，缴税时就缴3、5年的税，这样第二年还可以拿那个税单去直接续居住证。 结语 上海居住证，适用于具有本科以上学历或特殊才能的国内外人员，在不改变户籍或国籍的情况下到上海工作或创业。办理材料包括自购住房需提供房地产权证，租赁住房需提供房屋租赁合同登记备案证明。办理流程包括居委会办理手续、警务室核查居住情况、缴税和申请领证。合同可写多年，缴税时可选择缴纳多年税款，便于续办居住证。 法律依据 居住证暂行条例：第十一条 居住证损坏难以辨认或者丢失的，居住证持有人应当到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理换领、补领手续。 居住证持有人换领新证时，应当交回原证。 居住证暂行条例：第二条 公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。 居住证暂行条例：第二十一条 首次申领居住证，免收证件工本费。换领、补领居住证，应当缴纳证件工本费。办理签注手续不得收取费用。 具体收费办法由国务院财政部门、价格主管部门制定。 |
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