| 问题 | 兄弟姐妹间房屋过户是否要交税？ |
| 释义 | 兄弟姐妹之间的房产过户需要缴纳契税，契税税率为3至5%。房子过户费用还包括土地增值税、个人所得税等。此外，还需支付房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。 法律分析 房子过户给兄弟姐妹是需要交税的，兄弟姐妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。契税税率为3至5%。房子交易的过户费用： 1、契税：90平方米以下的房产，房屋契税交纳税率为1%。90平方米以上的房产，房屋契税交纳税率为3%； 2、土地增值税：土地增值税征缴的情况分为两种，第一种是房屋产权所有证满五年的，可以免征土地增值税。第二种是房屋产权所有证未满五年的，需要按照房产交易价格的1%来进行交纳； 3、个人所得税：个人所得税征缴情况也分为两种，第一种是“满五唯一”的房产免征个税，也是说交易房产取得房屋产权超过五年而且是家庭的唯一性住宅可以免征个税。第二种是未满五年的房产，按照房产交易价格的1%来征收个税，或者是按照房屋的原有价格和交易价格差额的20%来征收个税； 4、其它费用：房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳； 5、房屋产权登记费：每本80.00元，每增加一人多收10元工本费； 6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 拓展延伸 兄弟姐妹间房屋过户是否存在财产转让税？ 兄弟姐妹间房屋过户涉及的财产转让税取决于具体的法律规定和地方政策。在某些地区，兄弟姐妹间房屋过户可能需要缴纳财产转让税，这取决于房屋的市场价值和当地税务条例。然而，在其他地区，兄弟姐妹间房屋过户可能被视为家庭内部转让，免除了财产转让税的义务。因此，具体情况需要根据当地的法律和税务规定来确定。建议您咨询当地的律师或税务专家，以了解兄弟姐妹间房屋过户是否需要缴纳财产转让税的具体情况。他们将能够根据您所在地的法律和政策提供准确的指导和建议。 结语 兄弟姐妹间房屋过户涉及的财产转让税取决于具体的法律规定和地方政策。具体情况需要根据当地的法律和税务规定来确定。建议您咨询当地的律师或税务专家，以了解兄弟姐妹间房屋过户是否需要缴纳财产转让税的具体情况。他们将能够根据您所在地的法律和政策提供准确的指导和建议。 法律依据 法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3至5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 |
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