| 释义 |
开发商不按期交房的违约金应按约定计算，一般在1%-1‰之间。如果没有明确约定，应按相关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金标准确定。
法律分析
开发商不按期交房的，先按约定计算，约定的逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，如果没有明确约定的，就应当按照不按时交付房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋的租金标准予以确定。
拓展延伸
开发商未按期交房违约责任的法律解析及索赔途径
开发商未按期交房违约责任的法律解析及索赔途径涉及了房地产领域中的重要法律问题。根据相关法律规定，开发商在未按期交房的情况下，应承担相应的违约责任。具体责任的规定可能包括违约金的支付、赔偿损失等。对于购房者而言，如果开发商存在违约行为，他们可以通过法律途径寻求索赔。索赔途径可能包括与开发商协商解决、仲裁或诉讼等。购房者可以咨询专业律师，了解相关法律解析，并根据具体情况选择适合的索赔途径，以维护自身权益。
结语
开发商未按期交房违约责任的法律解析及索赔途径，涉及重要法律问题。根据相关规定，开发商应承担违约责任，包括违约金支付和赔偿损失等。购房者可通过协商、仲裁或诉讼等方式寻求索赔。咨询专业律师，了解法律解析，并选择适合的索赔途径，维护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
|