| 问题 | 未按约定期限交房要承担什么法律责任 |
| 释义 | 预售人未按约定期限交房的，要承担违约责任。买方可以要求预售人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；或者当事人依法约定了违约责任条款的，按其约定的方式来承担。 一、合同里面的违约金条款怎么写 根据相关法律规定，当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，违约条款的协议非常重要。违约责任条款的约定通常有两种方式： 一是约定特殊违约条款，二是在质量责任、交付责任等约定的同时约定，比特殊违约责任条款隐蔽，但有一定的局限性。违约责任的约定不仅仅是依法承担违约责任、依法承担赔偿责任等。这样的约定必须承担举证责任，否则不能要求赔偿。因此，违约责任条款应明确违约责任的实施程序、金额或计算方法。最简单明了的方法是直接约定违约方支付违约金的具体金额。 二、违反合同约定需要承担什么责任呀 违反合同约定需要承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定承担违约责任，如果没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己的实际损失进行赔偿。 三、合同违约责任没有违约金的情况下怎么办 合同中没有约定违约金，也可以要求违约方支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同违约责任没有违约金的情况下可以按照实际损失来进行承担违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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