民法典业主的权利和义务？-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	民法典业主的权利和义务？
释义	1、业主对建筑物内专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这一规章明确的是共有和共同管理的原则。2、业主对共有部分物权，享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。同时规章“业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”这说明，共有物权的权利与义务是伴随专有物权同生同灭的。业主对共有物权的权利义务不可分割。法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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