| 问题 | 2022年房产纠纷通话录音能否作为证据？ |
| 释义 | 据查证，房产纠纷的通话录音、房屋来源证明、房产登记变更文件、房屋产权证书、共有房产形成的证明以及支付房地产税人的姓名和纳税票据等证据均可被视为有效证据。此外，如果只有借条照片没有原件，还需要提供其他证据佐证，如银行转款记录、借款时或催款的短信及通话录音等。离婚后户口可以单独迁出，需要经过一定的程序并提交相关证明材料。对于离婚分户条件，需要满足实际住房有两个以上自然间且单独生活的条件。 法律分析 据查证,房产纠纷的通话录音可被视为证据,当事人还可以提供房屋来源证明、房产登记变更文件、房屋产权证书、共有房产形成的证明以及支付房地产税人的姓名和纳税票据等其他证据。 一、能起诉只有照片没有原件的借条吗 只有借条照片没有原件的借条可以作为证据使用，还应当找相关证据证明，能够证明借款的银行付款凭证、电话录音、聊天记录等。借条是书证，应当提供原件。借条复印件、借条的照片均非原件，其证据的真实性极弱，不易被法院采信。还要通过佐证的方式来形成证据链，比如银行转款记录，借款时或催款的短信及通话录音等。 二、离婚后户口可以单独迁移吗? 离婚后户口可以迁出，需要经过下列流程，向迁入地派出所提出申请，迁入地派出所同意迁入，向现户口所在地派出所提出迁出申请，户口所在地派出所开户籍证明，持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入，户政科签发《准迁证》，持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证，持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。 关于离婚分户条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。 （1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；（6）其他情况。 拓展延伸 债务纠纷证据有哪些要求 1、提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或合同等书面证据。 2、有担保人的，应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址；担保人是法人的，应提供法人单位名称、法定代表人及其住址。有担保协议的应提供书面担保协议或担保条款。 3、有抵押物的，应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料。 4、提供债务人逾期不履行、不完全履行义务的证明材料和在诉讼时效期间主张权利的证明材料。 5、付款付息凭证，债务人应当支付利息的证明，无利息约定，债权人要求债务人偿付逾期利息，或者不定期无息借款经催告不还，债权人要求偿付催告后利息的，关于到期不还或经催告不还的证据。 6、其他证据。 结语 根据所提供的信息，房产纠纷的通话录音、房屋来源证明、房产登记变更文件、房屋产权证书、共有房产形成的证明以及支付房地产税人的姓名和纳税票据等证据均可被视为有效证据。然而，只有借条原件才能作为证据使用，且应当提供原件。因此，只有提供原件的借条才能在诉讼中作为有效证据。另外，离婚后户口可以单独迁出，但需要经过一定的程序和证明材料。最后，根据具体情况，同居一处、已办理私房析产、赠予以及继承手续、已在房屋管理部门办理了房契分户手续等情况下，可以进行分户。 法律依据 《民事诉讼法》第六十三条 证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 |
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