| 问题 | 收取押金不归还涉及的法律问题 |
| 释义 | 收取押金不退还一般是民事纠纷，但如隐瞒或伪造事实、非法占有则构成诈骗。定金一般不退，订金可退。退订金可向法院起诉，违约责任可通过支付违约金、损害赔偿或继续履行方式承担。诈骗公私财物数额较大者可判刑，根据刑法规定。 法律分析 收取押金不退还一般是民事纠纷，不涉嫌犯罪的。但是，如果收取订金的时候隐瞒或者伪造了事实，并且目的即为非法占有订金，那么构成诈骗。如果属于正常的缔约失败，认为责任在对方而不返还订金，则属于普通的民事违约纠纷。一、是定金还是定金定金哪个不能退？定金不能退,订金可以退。一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。订金在我国法律上一般理解为预付款，如果发生纠纷，可以想办法要求退还。二、退订金售楼处一直说走流程可以向当地法院起诉。订金是可以退的，一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即使违约，仍应承担返还订金的义务。如果不退可以向当地法院起诉。要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种： 1.支付违约金，违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 2.损害赔偿，损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 3.继续履行，继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 结语 根据法律规定，收取押金不退还一般属于民事纠纷，而非犯罪行为。然而，如果在收取订金时故意隐瞒或伪造事实，以非法占有订金为目的，则构成诈骗行为。如果是正常的合同失败，认为责任在对方而不退还订金，则属于普通的民事违约纠纷。在我国法律上，定金一般视为预付款，若发生纠纷，可以要求退还。如果售楼处不退还订金，可以向当地法院起诉，要求对方承担违约责任。违约责任的承担方式包括支付违约金、损害赔偿和继续履行等。诈骗行为将受到刑法的惩处。根据具体情况，法院将依法判决相应的刑罚或罚金。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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