| 问题 | 商品房能否继承？ |
| 释义 | 本文介绍了商品房的继承性以及继承所需办理的手续和费用。商品房具有继承性，进行继承需要办理继承公证和少量的工本费。继承方式包括遗嘱继承和法定继承，法定继承需要办理死亡证明、继承人证明、继承人身份证明和被继承房屋的房产证，然后去公证处办理，最后再到房产交易中心办理房产继承手续。而遗嘱继承则无需公证，只需携带死亡证明、继承人身份证明和房屋所有权证明，直接前往房产交易中心办理过户手续。 法律分析 商品房具有继承性。 进行继承需要办理继承公证,费用为评估价的2%(具体费用视地区而异),此外,房管部门还需收取少量的工本费。继承方式包括遗嘱继承和法定继承:法定继承需要办理死亡证明、继承人证明、继承人身份证明和被继承房屋的房产证,然后去公证处办理,最后再到房产交易中心办理房产继承手续。而遗嘱继承则无需公证,只需携带死亡证明、继承人身份证明和房屋所有权证明,直接前往房产交易中心办理过户手续。 二、继承人房产证转名要怎么操作 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 继承公证需要带的资料： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件； 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 到房产交易中心办理房产继承所需提交资料： 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 结语 商品房具有继承性,进行继承需要办理继承公证和房产继承手续。继承人需要携带死亡证明、继承人身份证明和房屋所有权证明到房产交易中心或被继承人所属派出所开具相关证明,再到房产交易中心或被继承人所属派出所办理房产继承手续。 法律依据 《公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 |
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