释义 |
2022房子契税计算的方式如下: 1、如果是购买首套房。当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%; 2、如果买的是第二套房。当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%; 3、如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数。不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。 买房退契税条件是什么 1、符合契税减免政策而没有进行减免的; 2、属于不征收契税情形; 3、房地产权属确认前撤销转移; 4、经法院判决的无效产权转移行为。 缴纳契税需用哪些材料 1、商品房(含经济适用房)购房合同; 2、身份证明(个人的,提供居民身份证或户口簿。单位的,提供营业执照或组织机构代码证); 3、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明; 4、购买经济适用房的提供准购证; 5、因面积增加补交契税的,须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。 法律依据:《中华人民共和国契税法》第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 第十一条 纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 |