| 释义 |
法律分析：如果是因为房子的质量问题而漏水的，可要求建设工程的开发商承担保修责任。如果漏水是由于楼上住户的过错引发的，楼上住户要对楼下的住户承担赔偿责任。如果是因为房屋建筑材料的问题引发的，楼上楼下共同承担维修责任。
法律依据：
一、《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、《民法典》第二百九十六条，使用相邻不动产避免造成损害，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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