| 问题 | 房产抵押后法院能否查封？ |
| 释义 | 法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施。拍卖、变卖所得价款必须优先清偿银行抵押债权，剩余部分再用于清偿申请执行人的债权。 法律分析 可以查封的。根据法律规定，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。 拓展延伸 房产抵押后法院查封的条件和程序是什么？ 房产抵押后，法院是否能够对其进行查封取决于一定的条件和程序。首先，法院会审查抵押合同的有效性，确保其具有法律效力。其次，如果抵押人未能按照合同约定偿还债务，债权人可以向法院申请查封房产。在审查申请时，法院会考虑抵押债权的合法性和债务履行情况。如果法院认定有查封的必要，将会发出查封通知并对房产进行查封。查封程序包括公告、立案、封存等环节。在查封期间，房产的转让、处置等行为将受到限制。需要注意的是，法院查封房产的目的是保护债权人的利益，确保债务得到偿还。 结语 根据法律规定，法院对抵押权房产享有查封权，以保护债权人的利益。在执行中，法院可以采取查封、扣押、拍卖、变卖等措施，但拍卖、变卖所得必须先偿还银行的抵押债权，剩余部分才能清偿其他债权。因此，房产抵押后，法院对其进行查封的目的是确保债权得到充分保障。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。 |
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