| 问题 | 虚假租房合同的法律责任是什么？ |
| 释义 | 假租赁协议涉及合同诈骗，需承担法律责任，可能构成合同诈骗罪。损失方需承担缔约过失责任。虚假房屋租赁合同包括房屋所有权不实、假意签订骗取租金、冒用房屋所有权签订合同等。 法律分析 如果利用假租赁协议实施诈骗活动的，属于合同诈骗行为，要承担法律责任，有可能构成合同诈骗罪。如果因假租赁协议造成一方损失的，要承担缔约过失的责任。虚假房屋租赁合同认定的情形包括房屋出租人不具有房屋的所有权或者转租权、假意签订房屋租赁合同骗取租金、冒用房屋所有权签订租赁合同等。 拓展延伸 虚假租房合同引发的法律纠纷及解决方案 虚假租房合同可能导致租户和房东之间的法律纠纷。当发现虚假租房合同时，租户可以采取以下解决方案。首先，租户可以与房东进行协商，要求解决问题或寻求赔偿。如果协商无果，租户可以向相关的房屋租赁监管机构投诉，并提供相关证据。监管机构会进行调查并采取适当的法律行动。此外，租户还可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解他们的权益和可行的法律途径。在法律纠纷解决过程中，租户应保留所有相关文件和证据，以支持他们的主张。最终，通过合法途径和专业支持，租户可以寻求公正的解决方案，维护自己的权益。 结语 虚假租房合同引发的法律纠纷及解决方案，对于涉及合同诈骗行为的当事人，应承担法律责任，可能构成合同诈骗罪。损失方应承担缔约过失责任。解决方案包括与房东协商、投诉房屋租赁监管机构、寻求法律援助等。租户应保留相关文件和证据，通过合法途径和专业支持，维护自己的权益。通过这些措施，租户可以寻求公正的解决方案，维护自己的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第二百二十四条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。 |
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