| 问题 | 如何解除房屋买卖协议 |
| 释义 | 房屋买卖协议可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时依照约定或规定解除房屋买卖协议。 一、刚买的房子降价了，买家是否可以反悔 商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。 此外，从法律上讲，开发商降价对老业主来说是很难维权的，这属于房地产交易的风险。 根据法律规定，合同解除分为约定解除和法定解除。约定解除必须要达到合同约定的解除条件，才可以进行合同解除。 这就要看合同当中是否约定过买房以后房屋降价就可以进行解除或者是享有降价后的一些优惠。如果没有这种约定，自行解除合同实际上不符合法律规定，也不符合合同的约定。 如果签合同时开发商有书面承诺，承诺不降价，或若降价就赔偿业主损失，这样的情况就可以要求赔偿。 二、单方退房具体包括哪些 单方退房的情形具体如下： 1、催告后三个月内，买方延迟支付房款或者卖方延迟交付房屋，另一方可以解除合同； 2、符合约定的单方解除条件； 3、房屋出现的质量问题导致无法居住； 4、交付后的房屋出现严重影响居住的质量问题。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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