| 问题 | 婚姻如何进行房产分割最有效 |
| 释义 | 婚内购买的房产属于夫妻共同财产，夫妻双方有平等分割的权利；婚前有父母出资给子女的不动产，登记在子女名下，属于夫妻一方的个人财产；双方父母出资，购买不动产的，登记在一方名下，按份共有。 一、离婚诉讼后房产该如何分割呢 (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产，另一方无权要求分割。 (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产，另一方无权要求分割。 (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，该房产均属于夫妻双方共同共有。 (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 （六）婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割; （七）婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 二、属于共同财产的房屋在双方离婚时具体应如何分割 属于共同财产的房屋在离婚时应当共同分割。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产按出资份额按份共有。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，登记在一人名下的视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定一方的个人财产。 三、男方婚后买房算夫妻共同财产吗 男方婚后买的房属于夫妻共同财产。婚后所购的房子在夫妻双方没有明确约定为其中一方个人财产的情况下，在婚姻存续期间一方单独出资购买的房产也认定为是夫妻双方的共同财产；还有另外一种情况是，不动产是婚后由双方父母出资购买的，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 |
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