| 问题 | 房产抵押物是否与贷款具有分离性？ |
| 释义 | 法律分析：根据《物权法》的规定，抵押权人有权依据抵押合同的约定在抵押物上优先受偿。但是，如果贷款人未按照合同约定使用贷款，抵押权人无权侵占抵押物。此外，抵押物与贷款在法律上是具有分离性的，即抵押物的存在不依赖于贷款的存在。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第二十五条：抵押权人有权依据抵押合同的约定在抵押物上优先受偿。 2.《中华人民共和国合同法》第四十四条：债权人有权要求债务人提供担保物，担保物的种类和价值应当与债权债务关系的性质相适应。 3.《中华人民共和国合同法》第一百四十三条：借款合同解除后，借款人应当按照约定的期限和方式返还借款；抵押合同解除后，抵押权人应当解除抵押权并返还抵押物。 总结：房产抵押物与贷款具有分离性，抵押权人只有在贷款存在的情况下才有权在抵押物上受偿。此外，贷款人未按照约定使用贷款时，抵押权人无权侵占抵押物。 |
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