| 问题 | 民法典合同违约要如何处理 |
| 释义 | 守约方可以根据合同约定要求违约方承担违约责任。违约责任包括：要求继续履行合同，要求支付合同约定的违约金，合同没有约定违约金的，要求赔偿损失。 一、合同解除与违约责任冲不冲突 解除合同与违约责任不冲突。违约责任存在的，守约方可以要求承担违约责任，不以解除合同为条件。即使合同终止，仍可要求承担违约责任。当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；约定的违约金过高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、房地产商不按合同履行怎么办 可以要求房地产商承担违约责任。承担违约责任的方式如下：1、继续履行，指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。2、采取补救措施，指矫正合同不适当履行，使履行缺陷得以消除的具体措施。这种赔偿损失具有互补性。3、违约金，指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。 三、不履行合同有什么责任 不履行合同的责任有： 1、不履行合同或者履行合同不符合约定的，违反合同约定的，应当承担相应的违约责任； 2、一方不履行合同的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 3、守约方可以要求违约方继续履行合同，并要求违约方承担赔偿损失的责任。这里的损失包括直接损失和可用利益损失。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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