| 问题 | 男方离婚时，首付如何分割？ |
| 释义 | 婚前财产支付房屋首付款，婚后用夫妻共同财产支付剩余房款，离婚时双方协商不成，房屋登记一方拥有房屋，还款和增值部分为夫妻共同财产。若房屋登记在双方名下，则视为赠与，为夫妻共同财产。 法律分析 一方用婚前财产支付房屋的首付款，并且房屋登记在该方名下的，婚后若是用夫妻共同财产支付剩余房屋价款的，离婚时双方协商不成的，一般由房屋登记一方拥有房屋，但是对于共同还款和增值部分则属于夫妻共同财产。若是登记在双方名下的，则视为赠与，属于夫妻共同财产。 拓展延伸 离婚时，如何公平分割双方的首付款？ 离婚时，公平分割双方的首付款是一个涉及财产分割的重要问题。首先，应该明确首付款的来源，是否是夫妻共同财产或个人财产。如果是夫妻共同财产，可以根据双方的贡献程度进行分割。如果是个人财产，可以考虑双方婚姻期间的贡献和经济状况。其次，可以通过协商或法院裁决来确定分割比例。在协商过程中，双方可以考虑各自的经济能力、婚姻期间的贡献以及未来的生活需求等因素。如果无法协商达成一致，可以向法院申请财产分割。最重要的是，要遵循法律法规，确保分割过程公平合理，保护双方的合法权益。 结语 离婚时，对于房屋首付款的分割是一个重要的财产问题。根据首付款的来源和登记情况，可以确定其归属。对于夫妻共同财产支付的部分，应公平分割；对于个人财产支付的部分，可考虑婚姻期间的贡献和经济状况。分割比例可通过协商或法院裁决确定，需综合考虑双方经济能力、贡献和未来需求。如无法协商，可向法院申请分割，保障双方合法权益，确保公平合理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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