| 问题 | 洛阳住房公积金贷款合同变更流程怎么走 |
| 释义 | 一、洛阳住房公积金贷款合同变更流程怎么走 1.申请:申请人到洛阳住房公积金管理中心委贷银行住房公积金贷款受理窗口递交贷款申请材料。 2.受理:材料齐全符合法定形式的，准予受理;不符合变更条件及法定形式的，不予受理，并告知不予受理原因。 3.核准:对于审核通过的，作出准予变更决定,签订补充合同或协议;对于审核不通过的，作出不予变更的决定，退回申请材料，并告知不予变更原因。 4.送达:签订补充合同或协议。 二、洛阳住房公积金贷款合同变更受理条件有哪些? (一)借款人变更、共有权人变更、因经济适用房变更完全产权申请抵押物变更。 贷款期间，因婚姻关系变化、无法继续履行还款义务、抵押物变化等原因需调整借款合同条款内容时，借款人和共有权人(抵押人)可到委贷银行申请办理贷款合同变更，变更事项有借款人变更、共有权人变更(增加或减少)和抵押物变更等。 1、借款人变更 适用于借款人无法继续履行还款义务或离婚。申请借款人变更应同时符合下列基本条件。 (1)因借款人婚姻关系变化、或借款人不能继续履行还款义务。 (2)抵押物的继承人或受让方同意承担还款义务且具备贷款偿还能力，无不良信用记录。 (3)变更申请时，应征得房屋共有权人(抵押人)、保证人各方同意。 2、共有权人变更(增加或减少) 适用于借款人(抵押人)婚姻关系变化。申请共有权人变更(增加或减少)变更应同时符合下列基本条件： (1)借款人(抵押人)婚姻关系变化的。 (2)抵押物的继承人或受让方同意承担还款义务且具备贷款偿还能力，无不良信用记录。 (3)变更申请时，应征得房屋共有权人(抵押人)、保证人各方同意。 3、抵押物变更适用于经济适用房变更完全产权等。 (二)公积金贷款期限方式变更(本业务属“一证通办”事项)： 借款人申请借款期限与还款方式变更的，应当符合以下条件： (1)申请时无逾期贷款发生。 (2)借款期限变更后的贷款月还款额不能超过家庭月收入的50%。 (3)借款期限延长需征得保证人、共同抵押人同意且同时符合贷款期限的规定。 (三)公积金贷款扣款账号变更(本业务属“一证通办”事项)。 借款人因特殊原因需变更扣款账户的，应持本人身份证、借款合同向委贷银行提出变更申请，变更后的扣款账户应为借款人在委贷银行系统开立的个人存款账户，由委贷银行审核后办理。 注：借款人申请办理公积金贷款期限方式变更、公积金贷款扣款账号变更的，应于办理当天16:30之前提出。因扣款日或月末结算日(合同约定扣款日当日及后1个工作日、每月最后2个工作日)限制等原因不能当场办理的，可向委贷银行提出预约受理申请。 |
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