| 问题 | 商品房交付要注意哪些问题 |
| 释义 | 商品房交付要注意的问题如下： 1、逾期型交房纠纷； 2、不符合交付条件型交房纠纷； 3、设计变更型纠纷交房纠纷；等等。 一、商品房预售合同纠纷 1、迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为。 2、对房屋设施或户型结构进行单方变更的行为。 3、楼盘商业广告的夸大或虚假宣传行为。 4、交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的行为等。商品房预售合同纠纷是指因商品房预售合同条款自身的缺陷或因不可抗力等因素引起的合同履行迟延或履行不能等而产生的纠纷。 二、购房合同应约定的内容包括哪些 购房合同应约定的内容包括如下： 1、商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等； 2、房价，包括税费、面积差异处理、价格和费用调整的特殊协议等； 3、付款协议包括优惠条件、付款时间、付款金额、违约责任等； 4、交付协议包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接和违约方责任等。 三、企业经营范围是哪些 企业经营范围有技术开发、技术咨询、医疗器械、电子设备、婚庆服务、劳务服务、餐饮服务、销售食品、针纺织品、服装、鞋帽、日用品等方面。企业可以依法经营的范围由各个公司的公司章程规定。 常见的公司经营纠纷具体如下： 1、各种合同问题。不论是生产型公司、销售型公司还是服务型公司，合同纠纷是最常见也是最主要的纠纷。造成合同纠纷的原因有不同的情况，有的是履约有瑕疵，如产品质量、履约时间、方式等不符合合同条款的约定，有的是因为合同条款制定的不完善、不严谨，还有的是合同用语用词的不适当造成合同纠纷等等； 2、公司知识产权方面的问题。就公司而言，知识产权方面的问题主要是指公司商标权、专利权、名称权等方面权益的维护和权力的行使。有的是上述权益受到侵犯，找不到最适当的解决补救方式； 3、公司与雇员之间的劳动关系问题。由于我国劳动力市场的特殊情况以及国人法制观念不强等原因，长期以来一些公司对与雇员之间的劳动关系的建立不是很认真，在劳动关系存续期间，由于各种原因矛盾被掩盖下来了。而一旦劳动关系发生变化，就会产生一些不必要的纠纷。并且有时候公司可以依法维护的自身权益而不知道该如何去维护，另一种情况是法律法规明令不得侵犯的雇员利益却受到公司显而易见的侵犯。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。