| 问题 | 租赁合同在哪备案吗 |
| 释义 | 租赁合同去哪里备案这个问题。房屋租赁合同是房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的合同。备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：第一，书面租赁合同;第二，房屋所有权证书;第三，当事人的合法证件;第四，城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 一、房屋租赁出租需要哪些材料 房屋租赁出租需要的材料有以下四点： 1、房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证等； 2、个人居民身份证或单位法人资格证明； 3、委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明； 4、共有房屋出租的、除提交相关规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。 在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 二、办理租赁证需要什么材料 1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。 2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，社员房屋使用证。 3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申请房屋租赁证，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。 4、承租人如果为境外人员的，需要提交公安机关签发的居留证件，承租人为境外单位的，需在提交国家安全局批准的有关文件。承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。 5、出租人和承租人需要携带相关的证件，在登记备案后方可领取房屋租赁证。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁当事人应当自房屋租赁合同签订、变更之日起30日内，到房屋所在地房地产（房产、建设）管理部门办理房屋租赁登记备案手续。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 |
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