问题 | 房子可以贱卖给子女吗 |
释义 | 父母的房子可以低价卖给子女。父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产。可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女。 一、婚后买的房产离婚怎么分配 婚后买的房产离婚的分配如下: 1、婚后一方父母出资购买不动产,登记在自己子女名下的,视为对自己子女一方个人的赠与,属于子女的个人财产,共同还贷的部分,核算后给对方一半的补偿; 2、如果是部分首付款,那么婚后父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 婚后购房,一方用婚前个人财产出资的,如果房子在自己名下,如果支付的是全部首付款,先按份处理后再按共同共有处理;如果支付的是全部房款,按个人财产处理。如果房子在双方或对方名下,那个人财产出资行为视为对对方的赠与,整个房子按共同财产处理。 二、婚后买房子哪些情况下不属于夫妻共同财产 婚后买房子不属于夫妻共同财产的情况: 1、婚后由一方父母出资为子女购买的房子,且父母指定其产权只登记在出资人子女名下的,视为是父母对自己子女的赠与,此时房子不是不属于夫妻共同财产。 2、婚后用自己的婚前个人财产购房,房子登记在自己名下,房贷也是自己偿还的,房子不属于夫妻共同财产。 三、婚前一定要给父母子女财产吗? 可以给父母。婚前财产属于夫妻一方的个人财产,离婚时,不进行分割。夫妻对夫妻共同财产有平等的处分权,对婚前个人财产并没有平等的处分权。一方个人的财产,一方可以根据自己的意愿赠与给父母。根据我国法律的规定,赠与人可以处分自己合法的个人财产,可以与父母签订赠与合同,转移财产的所有权。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 |
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