| 问题 | 房子可以贱卖给子女吗 |
| 释义 | 父母的房子可以低价卖给子女。父母作为房子的产权人，有权处分自己的财产。可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人，包括自己的子女。 一、婚后买的房产离婚怎么分配 婚后买的房产离婚的分配如下： 1、婚后一方父母出资购买不动产，登记在自己子女名下的，视为对自己子女一方个人的赠与，属于子女的个人财产，共同还贷的部分，核算后给对方一半的补偿； 2、如果是部分首付款，那么婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 婚后购房，一方用婚前个人财产出资的，如果房子在自己名下，如果支付的是全部首付款，先按份处理后再按共同共有处理；如果支付的是全部房款，按个人财产处理。如果房子在双方或对方名下，那个人财产出资行为视为对对方的赠与，整个房子按共同财产处理。 二、婚后买房子哪些情况下不属于夫妻共同财产 婚后买房子不属于夫妻共同财产的情况： 1、婚后由一方父母出资为子女购买的房子，且父母指定其产权只登记在出资人子女名下的，视为是父母对自己子女的赠与，此时房子不是不属于夫妻共同财产。 2、婚后用自己的婚前个人财产购房，房子登记在自己名下，房贷也是自己偿还的，房子不属于夫妻共同财产。 三、婚前一定要给父母子女财产吗？ 可以给父母。婚前财产属于夫妻一方的个人财产，离婚时，不进行分割。夫妻对夫妻共同财产有平等的处分权，对婚前个人财产并没有平等的处分权。一方个人的财产，一方可以根据自己的意愿赠与给父母。根据我国法律的规定，赠与人可以处分自己合法的个人财产，可以与父母签订赠与合同，转移财产的所有权。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 |
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