问题 | 开办房屋买卖公证需要多长时间 |
释义 | 房屋买卖公证需要15日。公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。 【辟谣】 房屋买卖合同必须公证? 真相:不是 解析: 房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益的,即被认为是有效的。 而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。 因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。 【提醒】 房屋买卖的流程有哪些? 1、首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份; 2、买卖双方签订书面买卖合同; 3、买卖双方签订合同后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 4、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; 5、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; 6、买卖双方按照规定缴纳有关税费; 7、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 民法典房屋买卖公证还需要多长时间 1、《民法典》对房屋买卖公证需要多久没有作出规定,而依据《公证法》的规定,申请公证后,公证材料真实有效的,公证机关要在15日内出具公证书。 2、但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。 买卖房屋合同备案需要多长时间 房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记。 1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书。 民法典中规定房屋所有权证公证需要多长时间 房屋财产公证时效一般分为3类情况: 一、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。 二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。 三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定。如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了。 房屋公证有效期多长时间? 我国法律没有规定房屋公证有效期,但是如果有相反证据足以推翻该项公证的,该项公证无效。 根据《公证法》第三十六条规定:经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 房屋买卖纠纷时效性是多长时间 房屋买卖纠纷时效性应该是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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