| 问题 | 按揭房可以直接公证给老婆吗 |
| 释义 | 法律分析：按揭房能公证给老婆。如果是向银行贷款且未还清贷款的房屋，需要还清贷款及利息或得到抵押权人（即银行）的书面同意后才可以办理过户登记。夫妻双方可以签署婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议，再去公证处进行公证。 一、最新婚内财产协议可以写孩子抚养权吗 婚内财产协议不可以写孩子抚养权。因为目前不能一般通过财产约定书，来约定孩子抚养权归属，这种协议条款是没有效的，也不会受到法律的保护。子女的抚养权只有在离婚的时候，在离婚协议书上约定才具有法律效力，在婚内或婚前签订的抚养权协议，都是没有法律效力的。只要是双方真实意思的表示，且内容合法的情况下签订的婚内财产协议，就是有效的，受法律保护的，对签约的双方都有约束力。 婚内财产协议的约定可以由双方自行协商签订，也可以将婚内财产协议的约定进行公证。关于对夫妻双方的法律效力，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对财产关系的约定，对双方具有约束力，双方按照约定享有财产所有权，以及管理权等其他权利，并承担相应的义务。 二、离婚时房贷没还完更名为两个人名下怎么办 房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。 三、离婚房贷未还清能过户给女方吗 离婚房贷未还清经抵押权人同意能过户给女方。未还清房贷的房产离婚时过户给女方需要向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司予以担保，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理更名过户。 法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同； (二)继承； (三)委托、声明、赠与、遗嘱； (四)财产分割； (五)招标投标、拍卖； (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系； (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； (八)公司章程； (九)保全证据； (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 |
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