| 问题 | 租赁合同掉了可以补办吗 |
| 释义 | 租赁合同丢失可以补办，如果中介有备份，可以复印一份；如果是通过房东租房，有租金交纳证明和押金条即可证明合同存在。租赁合同是转移租赁物使用收益权的双务、有偿合同，诺成合同。即使租赁合同无效，承租人仍需支付实际使用期间的占用费。 法律分析 一、租赁合同掉了可以补办吗 租赁合同掉了可以补办。如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款了解的话，租赁合同丢失影响不大，承租人完全可以依法继续履行。必要的时候，可以向法院起诉。如果是通过房东进行的租房，租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了。 二、租赁合同的法律特征 租赁合同有如下法律特征： 1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2.租赁合同是双务、有偿合同。 在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。 3.租赁合同是诺成合同。 租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。 三、租赁合同无效还要付租金吗 租赁合同无效还要付租金，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应于支持。”因此，租赁合同无效后，承租人并不是不需要支付租金了，作为出租人，在租赁合同无效的情况下，仍旧可以向承租人主张实际使用房屋期间的占用费。 结语 租赁合同的丢失可以补办，无论是通过中介还是房东租房，都有相应的解决办法。租赁合同具有转移租赁物使用收益权、双务有偿和诺成合同等法律特征。即使租赁合同无效，承租人仍需支付实际使用房屋期间的占用费。在处理租赁合同问题时，应了解相关法律规定并依法维护自身权益。 法律依据 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条 |
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