| 问题 | 父子共同拥有的房产过户指南 |
| 释义 | 父子房产过户可通过赠与或买卖两种途径办理。赠与需办理公证和转移登记，费用为公证费2%、契税4%、交易服务费6元/平方米、登记费80元/份。买卖直接办理转移登记，费用为契税2%、交易服务费各3元/平方米、登记费80元/平方米。 法律分析 有两个途径办理父子之间的房产证过户： 一是赠与，父亲将房屋赠与给孩子。这需要去当地公证处办理赠与公证，公证费应该是房价的2%左右。办理完赠与公证后再到房屋登记机构去办理赠与转移登记，契税大约为4%，交易服务费住宅6元/平方米，登记费80元/份； 二是买卖。可以直接到房屋登记机构办理房屋买卖转移登记，契税2%，交易服务费住宅双方各3元/平方米了，登记费80元/平方米。 拓展延伸 父子共同房产过户流程解析 父子共同房产过户是指在房产所有权转移过程中，父亲和儿子共同参与的情况。其过程包括以下几个步骤：首先，双方需准备相关文件，如房产证、身份证等。然后，前往当地不动产登记中心办理过户手续，提交申请表、身份证明、房产证等材料，并缴纳相关费用。接下来，等待不动产登记中心审核并办理过户手续，通常需要一定的时间。最后，领取新的房产证，完成过户手续。在整个过程中，父子双方需密切配合，提供准确的材料，并遵守相关法律法规。确保顺利完成房产过户，实现产权转移。 结语 父子之间的房产证过户有两种途径：赠与和买卖。赠与需要办理赠与公证和转移登记，买卖则直接到房屋登记机构办理买卖转移登记。在过户过程中，需准备相关文件并缴纳相应费用，确保遵守法律法规。父子共同房产过户需要双方密切配合，提供准确材料，确保顺利完成过户手续，实现产权转移。 法律依据 根据《印花税暂行条例》第十一条规定，产权转移书据税目，包括财产所有权等转移书据，税率为按所载金额万分之五贴花。 |
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