| 问题 | 房屋鉴定收费标准一般都哪些内容？ |
| 释义 | 1、房屋安全鉴定综合单价 一般，按建筑面积计算，10－20元／m2。（每次收费总额起步价不低于1万元）， 对于A级、B级或D级房屋，可取较低值； 对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。 2、房屋安全性检测与鉴定综合单价 对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。 综合单价收费：按建筑面积计算，20－70元／m2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目） 3、房屋检测单项收费标准 单项收费标准依据有关规定综合制定。 根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。 （1）楼板承载力堆载试验：6000－8000元／点（单间），至少3个点为一组； （2）墙体（砖墙）承载力试验：4000－6000元／点，至少6个点为一组； （3）混凝土回弹仪法检测：200－300元／点（测区），每100m2约测3个点，至少测30个点； （4）整体倾斜观测：1100元／（点次），不少于8个点／栋； （5）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元／点，6个点为一组； （6）混凝土构件受力主筋检查：500元／点，6个点为一组； （7）基础开挖及地基承载力检测：5000－8000元／点，3个点为一组。 一、工程质量合格标准的规定是怎样的 关于工程质量基本评价标准如下： 建筑工程质量评价由现场质保条件、检测、质量记录、实测及观感功能等项目组成。评价分为A、B、C三级或A、C两级。A为100%的标准值；B为80%的标准值；C为60%的标准值。 现场质保条件检查项目基本评价标准有有关规章制度、方案、措施等文件，有审批程序，方案切合实际、有针对性及可操作性，能认真落实，出现偏差自己能及时纠正的为A；有有关文件有审批方案、切合实际、有针对性，实施一般的为B；有有关文件并有审批，内容及针对性及执行一般化的为C。 检测检查项目基本评价标准检测项目一次检测达到设计及规范要求，有均质性指标的均差值达到优的为A；经补救后检测或扩大二次检测达到要求，有均值性指标的均差值达到规定值的为C。 质量记录检查项目基本评价标准材料、设备、构配件合格证、进场验收记录、试验报告、施工记录、施工试验资料、质量验收记录表及质量试验报告等资料真实、有效、完整，内容填写正确，分类整理规范，审签手续完整的为A；资料真实、有效、完整、整理基本规范，审签手续完整的为B；资料真实、有效，内容审签基本完整的为C。 实测检查项目基本评价标准检查项目实测值都达到规定值，且有80%项目的实测值平均值小于规定值的80%时为A；全部项目实测值达到规定值的为B；当80%项目实测值达到规定值，其余20%值不大于规定值1.5倍(钢结构工程为1.2倍)的为C。 观感功能检查项目基本评价标准将观感功能项目每项的评价分为好、一般、差。各项目都达到好的为A；80%及以上项目达到好，其余项目为一般的为B；50%及以上项目达到好，其余项目为一般，或个别项目经返修后达到一般的为C。 |
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