| 问题 | 如何将未偿还的房贷转让给家人？ |
| 释义 | 房贷未还清，离婚时不可办理过户手续。需等还清贷款、领取房产证后，按程序办理：办理析产公证、准备过户资料、办理转绘手续、免征契税申请、缴纳登记费、领取房产证。 法律分析 房贷未还清，离婚时是不可以办理过户的，夫妻要等到还清房贷，领到房产证后，才可办理过户手续，房产具体的过户程序如下：拿到离婚证后，夫妻到公证处办理析产公证手续；然后要准备好房屋过户资料到交易中心办理转绘手续；之后男女双方再到房管局办理免征契税申请；在双方办理完析产登记手续后要依法缴纳登记费；然后由新房产所有权人领取房产证。 拓展延伸 如何合法将未偿还的房贷转移给亲属？ 将未偿还的房贷合法转移给亲属需要遵守一定的法律程序。首先，确保与银行或金融机构进行沟通，并了解他们的政策和要求。通常情况下，转移房贷给亲属需要经过银行的同意和批准。其次，准备必要的文件，如房屋转让协议、贷款转移申请书等。这些文件应该详细说明转移的目的、双方的责任和义务，并经过法律专业人士的审核和认可。最后，提交申请并等待银行的审批。请注意，合法转移房贷可能需要支付一定的手续费和税务费用。务必遵守相关法律法规，以确保转移过程的合法性和顺利进行。建议在此过程中寻求专业律师的帮助和指导，以确保一切合法合规。 结语 合法转移房贷给亲属需要遵守法律程序。首先，与银行或金融机构沟通并了解政策要求。其次，准备必要文件，如转让协议、转移申请书，并经法律专业人士审核。最后，提交申请并等待银行批准。请注意，合法转移房贷可能需支付手续费和税务费用。务必遵守法律法规，确保转移合法顺利。建议寻求专业律师帮助，确保合规操作。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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