| 问题 | 设有抵押的房产可以用来偿还债务吗 |
| 释义 | 抵押房屋偿还债务需优先偿还抵押担保的债权，转让抵押财产需通知抵押权人，抵押权人可要求提前清偿或提存，超额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。已经抵押的房屋可以用于偿还债务，但需优先偿还抵押贷款。一旦还清抵押贷款，才能开始偿还其他债务。抵押人要转让抵押财产时，必须及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明转让会损害其抵押权，就可以要求抵押人提前用转让所得偿还债务，或者将所得价款存入提存银行。超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答 |
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