| 问题 | 法律规定物业有权锁车轮么 |
| 释义 | 无权，物业是不可以锁车的。物业锁车实际上是侵占物权。从法律的角度来讲，不论是从民法、物权法还是相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业和业主签订的是服务协议，所以物业无权锁车或者采取其他强制的措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，若是对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 物业有权收取物业费滞纳金吗 收取滞纳金的权力不能由物业公司来行使，但是可以要求按照合同的约定支付违约金。滞纳金，是指针对那些不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款的现象，按滞纳的天数加收滞纳款项作为一定比例的金额，这是税务机关或者债权人对逾期的当事人给予经济制裁的一种非常有效的措施。 物业费拖欠多久物业有权起诉 法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。只要物业公司履行催告程序后业主还没有缴纳的就可以起诉。法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答 |
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