| 问题 | 房屋交房时间的规定 |
| 释义 | 根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业有责任按照合同约定，按期将符合交付使用条件的商品房交付给买受人。如果未能按期交付，房地产开发企业将承担违约责任。因此，在双方签订的商品房买卖合同中，交付期限通常会有明确约定。 法律分析 房屋交房的时间规定如下： 《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。那么对于交付期限，事实上在双方所签订的商品房买卖合同当中都会有明确约定。 拓展延伸 房屋交付时间的合同约定 房屋交付时间的合同约定是指在房屋买卖合同中明确规定的房屋交付的时间要求。根据合同约定，卖方有义务在约定的时间内将房屋交付给买方。这一约定对于双方来说都非常重要，因为它确保了交易的顺利进行。买方可以根据约定的交付时间来做好相关准备，如搬迁、装修等。而卖方则需要按时完成房屋交付，以便顺利收到房款。如果卖方未能按时交付房屋，买方有权要求违约赔偿或解除合同。因此，房屋交付时间的合同约定对于双方来说都具有重要的法律效力。 结语 根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，按期交付符合使用条件的商品房给买受人。房屋交付时间的合同约定对于双方来说都非常重要，它确保了交易的顺利进行。买方可根据约定时间做好准备，卖方需按时完成交付，以顺利收到房款。如卖方未能按时交付房屋，买方有权要求违约赔偿或解除合同。因此，房屋交付时间的合同约定具有重要的法律效力。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 |
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