| 问题 | 城镇居民继承宅基地可以翻建吗 |
| 释义 | 城镇居民继承宅基地不可以翻建。 我国农村宅基地规定，所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。 一、农村宅基地城镇户口子女可以继承吗 房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发生继承。但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，但农村宅基地不能被单独继承。另外，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民)，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记;在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。由此可以看出，城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权。 二、城镇宅基地可以翻建吗？ 不可以翻盖重建。我国农村宅基地规定，所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。 在房屋完好无损且有人继承的情况下，宅基地使用权会按照“地随房走”原则进行，房屋不倒塌，继承农房就可以一直使用。房屋若是倒塌，则由村集体依法收回并重新分配利用。 三、农村宅基地属于遗产吗 农村宅基地不属于遗产。宅基地是指村民为建自住房屋使用的土地。宅基地的使用权和所有权都属于村集体所有，但是使用权可以由本集体经济组织成员依法无偿取得，但村民没有所有权，因此宅基地不属于个人财产，不能继承。村民去世后，其宅基地的使用权也在同时消灭，使用权由村委会收回，再重新分配。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。 在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。 |
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