| 问题 | 购房需要缴纳的税种 |
| 释义 | 购房税费及后续费用概述：买新房需交契税、个税、土地出让金、印花税、交易费、产权证工本费、他项权证工本费、抵押登记费、保险费、国土证办证费。买完房后还需支付物业管理费、水电周转金、煤气开通费、有线电视宽频网开户费、权代办费、面积测绘费。费用比例根据政策可能有所调整。 法律分析 一、买新房子要交哪些税 1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票; 2、个人所得税：一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交; 3、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交); 4、印花税：总房款的万分之五; 5、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等); 6、产权证工本费：约80元。不一定是这个数; 7、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用); 8、抵押登记费：根据银行情况定; 9、保险费：根据保险公司情况定。 10.国土证办证费：按相关规定交纳。 注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。 三、买完房子后还要交纳的费用 1、物业管理费 2、水、电周转金 3、煤气开通费 4、有线电视、宽频网开户费 5、权代办费 6、面积测绘费。 结语 购房过程中需要交纳的税费繁多，包括契税、个人所得税、土地出让金、印花税、交易费等。此外，还有一些后续费用需要考虑，如物业管理费、水电周转金、煤气开通费等。请购房者在购房前充分了解相关政策和费用，并做好预算规划。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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