| 问题 | 一方婚前买的房子，婚后一方离婚，怎么分割房产 |
| 释义 | 婚前买房离婚分割有以下情况：1.若房产是一方出资购买并登记在自己名下，则为个人财产，不需分割。2.若一方支付了首付并贷款，且婚后用夫妻共同财产还贷，则该房屋为个人财产，增值部分平分，未偿还贷款为产权登记方个人债务。 法律分析 以下是改进后的文本： 对于婚前购房离婚的财产分割，有以下几种情况： 1、如果婚前房产是一方出资购买并登记在自己名下的，那么该房产属于个人财产，另一方无权要求分割。无论婚姻持续时间有多长，该个人财产不会自动变为夫妻共同财产。但是，如果婚后双方对婚前一方所有房屋进行修缮、装修，增值部分应该由另一方分担。房屋所有权人应该折价补偿另一方。 2、如果婚前一方支付了房屋首付款并向银行贷款，房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，那么司法实践中认定该房屋为个人财产。夫妻共同还贷支付的款项和房屋的相应增值部分应该平分给双方。但是，尚未偿还的贷款是产权登记方的个人债务。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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